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Construire responsable

Notre objectif : Transformer le soleil en allié

Le photovoltaïque et la lumière naturelle sont complémentaires. Leur association permet notamment :

  • de rendre 100 % de la toiture utile
  • de cumuler réduction des coûts et amélioration du confort
  • de respecter les contraintes réglementaires et contribuer à l’obtention de certifications
  • d’optimiser le monitoring et le suivi de la vie du bâtiment

 

Bénéfices économiques
➜ Je baisse le coût de fonctionnement de mon bâtiment

Utiliser l’énergie apportée par le soleil et la lumière permet à la fois de chauffer le bâtiment l’hiver et de réduire la consommation d’énergie nécessaire à l’éclairage artificiel. En plus de ces économies directes, la maintenance et l’entretien des appareils de chauffage et d’éclairage sont significativement réduits. Passer d’un classement C à un classement B au niveau du D.P.E. équivaut, pour une maison de 130 m², à économiser 7500 kWh d’énergie primaire par an. Un logement de 130 m² estimé à 250 000 € classé D voit sa valeur accroître de 17 500 € si son classement passe à C.

➜ Je produis de l’électricité

Investir dans l’énergie solaire permet de produire sa propre électricité. L’électricité est l’énergie de tous les nouveaux usages. La production d’électricité de source solaire peut être valorisée :

  • directement dans le bâtiment (principe de l’autoconsommation), permettant de générer des économies sur la facture d’électricité
  • en la revendant au réseau public via l’obtention d’un tarif de rachat selon les conditions en vigueur, permettant ainsi la création d’un complément de revenu
➜ J’améliore l’efficacité de mon bâtiment

De nombreuses études ont démontré qu’un bâtiment éclairé avec minimum 500 lux pendant 50 % du temps permet une meilleure productivité :

  • baisse des arrêts maladie dans les bureaux
  • augmentation de la productivité dans les industries
  • baisse des rebus dans les locaux de travaux
  • meilleur apprentissage dans les établissements d’enseignement
  • développement des ventes dans les surfaces commerciales
➜ Je valorise mon patrimoine : la « valeur verte »

Les professionnels du secteur, chiffres à l’appui, estiment que le gain d’une lettre sur le D.P.E. permet à un logement de se vendre 7 % plus cher et aussi de se vendre plus vite qu’un autre bien équivalent moins performant.

 

Bénéfices sur le bâtiment
➜ J’améliore l’image de mon bâtiment

Valorisation de l’entreprise par l’utilisation des énergies renouvelables et utilisation des ressources vertes, les EnR sont notamment un vecteur privilégié de la lutte contre le réchauffement climatique. Avec des toitures photovoltaïques et de l’éclairage naturel, l’obtention du permis de construire est plus rapide et l’obtention des certifications environnementales est facilitée (Breeam, Leed, HQE, BBC…). Le bâtiment devient un porte-parole de l’image de l’entreprise à l’externe et en interne.

➜ Je respecte les besoins naturels de l’être humain

L’apport de lumière naturelle contribue aux bien être des usagers :

  • meilleure récupération
  • rythme circadien et lutte contre la dépression saisonnière
  • production d’hormones naturelles
➜ J’améliore le confort dans le bâtiment

L’apport de lumière naturelle dans un bâtiment profite au confort et l’ambiance intérieure :

  • spectre lumineux naturel
  • esthétique intérieure
  • variabilité de la lumière naturelle dans la journée

 

Loi biodiversité

Après la loi relative à la protection de la nature de 1976 et la loi sur la protection et la mise en valeur des paysages de 1993, la loi pour la reconquête de la biodiversité, de la nature et des paysages a été promulguée le 9 août 2016. Cette loi inscrit une vision dynamique et renouvelée de la biodiversité, et a pour ambition de protéger et de valoriser notre patrimoine naturel. La Loi Biodiversité prévoit une mesure spécifique pour les centres commerciaux : Je valorise mon patrimoine : la « valeur verte »l’obligation, pour tout projet dont la demande de permis de construire est déposée depuis le 1er mars 2017, de mettre en place un dispositif de production d’énergie renouvelable ou de végétalisation de toiture. Cela concerne les surfaces de vente de plus de 1000 m². Loin d’être une contrainte, cette loi est une opportunité de valoriser son patrimoine et pour chaque maître d’ouvrage, de contribuer à la transition énergétique.

 

RE 2018 – 2020

La Réglementation Environnementale 2018-2020 est en cours d’élaboration. Le bâtiment de demain sera à énergie positive et faiblement émetteur de gaz à effet de serre sur l’ensemble de son cycle de vieLes Diagnostics de Performance Energétique (DPE) donnent un aperçu de la performance énergétique d’un bien par une estimation de sa consommation énergétique et de son taux d’émission de gaz à effet de serre. Ils sont obligatoires pour les logements dans le cas de mise en vente ou de location, ainsi que pour les bâtiments à usage collectif ou les bâtiments publics.

 

E+C-

À l’horizon 2018, la loi relative à la Transition Énergétique pour la Croissance Verte fixe l’objectif d’une réglementation environnementale ambitieuse pour les bâtiments neufs avec la prise en compte du poids carbone tout au long du cycle de vie, et à l’horizon 2020, la généralisation des bâtiments à énergie positiveDès aujourd’hui, l’ensemble des acteurs professionnels du secteur du bâtiment et de l’immobilier se mobilisent aux côtés de l’État pour anticiper cette future réglementation et expérimenter. Un label E+C-, Énergie positive & réduction Carbone, est créé pour appuyer la démarche et répond à des niveaux de performance précis. Ce label est délivré par les certificateurs accrédités (COFRAC ou homologues européens) ayant conventionné avec l’État à cet effet.

 

Code du travail

En terme de lumière, il n’y a pas d’obligation chiffrée, mais de nombreux articles du code du travail font référence à son utilisation.

Article R 4213-2 (ancien R 235-2)
« Les bâtiments doivent être conçus et disposés de manière que la lumière naturelle puisse être utilisée pour l’éclairage des locaux destinés à être affectés au travail, sauf dans les cas où
la nature technique du travail s’y oppose ». 

Circulaire du 11/04/84
« Il n’est pas fixé de valeur minimale d’éclairement naturel. Cependant, chaque fois que cela sera possible, il est recommandé d’assurer un niveau minimum par temps clair supérieur aux valeurs minimum de l’Article R 232-6-2 ».

Article R 4223-4 (ancien R 232-6-2)
– Éclairage général : « Pendant la présence du personnel dans les lieux (…) de travail, les niveaux d’éclairement mesurés au plan de travail ou, à défaut, au sol, doivent être au moins égaux aux valeurs indiquées dans le tableau ci-dessous ».
– Éclairage des zones de travail (Circulaire du 11/04/84) : éclairement minimal du plan de travail, exemples de niveaux minimums selon norme NF X 35-103.

Article R 4223-6 (ancien R 232-7-3)
« En éclairage artificiel, le rapport des niveaux d’éclairement (…) entre la zone de travail et l’éclairement général doit être compris entre 1 et 5 ». Si un niveau de 1 000 lux est exigé sur le plan de travail, l’éclairage général ne doit pas être inférieur à 200 lux.

Article R 4223-7 (ancien R 232-7-4)
« Les postes de travail situés à l’intérieur des locaux (…) doivent être protégés du rayonnement solaire gênant soit par la conception des ouvertures, soit par des protections fixes ou mobiles appropriées ».

 

prEN17037 : L’éclairage naturel des bâtiments

La prEN17037 définit un ensemble d’indicateurs, permettant d’obtenir dans tout type de bâtiment une sensation subjective de lumière naturelle satisfaisante, permettant d’obtenir les effets positifs sur les personnes présentes dans le bâtiment.

Entre autre les indicateurs sont :
– quantité de lumière minimale : 300 Lux 50 % du temps des heures de jour
– un minimum d’exposition au rayonnement solaire direct
– risque d’éblouissement limité
– vue sur l’extérieur